■ 一般的な手続きの流れ

・死亡届提出・火葬許可証取得

・遺言書の有無確認

・相続人の調査・確定

・相続財産の把握

・遺産分割協議

・各種名義変更（不動産・預金・証券など）

・相続税の申告・納税（10ヶ月以内）

■ 世田谷区での注意点

・不動産資産が多く、評価・登記・申告の負担が大きくなりがち

・高齢の相続人が多く、やりとりに時間がかかる傾向

・賃貸併用住宅や借地権付き物件など、複雑な資産構成も多い

■ 生前にできる3つの準備

・財産目録を作成しておく

・家族で話し合って「分け方」の方向性を共有しておく

・相続専門家に相談しておく（税理士・司法書士など）

■ 遺言書の有無で手間が激減

・公正証書遺言があれば家庭裁判所の検認が不要

・内容が明確な遺言書は遺産分割協議を不要にすることも

■ 世田谷区内で活用できる制度

・公証役場（成城・三軒茶屋）での遺言作成支援

・地域包括支援センターでの事前相談やセミナー

■ 相続に強い専門家とは？

・相続税申告なら「税理士」、登記や名義変更は「司法書士」

・トラブル予防・調整役として「弁護士」も活躍

■ 世田谷区の専門家ネットワーク

・世田谷区内には相続特化の事務所が多数

・「相続手続き一括代行サービス」も存在し、書類収集から申告まで一括サポート

■ 専門家を選ぶときのポイント

・相続実績が豊富で、地元に詳しいか？

・複数分野（税務・登記・法律）にまたがる案件に対応できるか？

・明朗な料金体系と対応スピードが明記されているか？

■ 書類の一括管理とスケジューリング

・タイムラインを引いて優先順位を明確に

・戸籍・評価証明書・遺産目録などは1か所にまとめて保管

■ 役所まわりの効率化

・世田谷区役所、出張所の活用で待ち時間を短縮

・郵送やオンライン申請の可能性も事前に確認

■ 相続税申告書は早めに仮作成しておく

・財産の評価に時間がかかるため、先に仮集計しておくと安心

・不動産の評価額については税理士や不動産鑑定士に事前確認

✅ 遺言書の有無を確認しているか？
自筆か公正証書か、保管場所も家族と共有しておく。

✅ 相続人が誰か明確になっているか？
戸籍謄本を遡って取得し、全相続人を確定している。

✅ 財産目録を作成しているか？
→　不動産・預貯金・株式・保険・負債などを一覧に。

✅ 不動産の所在地と評価額を把握しているか？
→　特に世田谷区内の土地は評価額が相続税に直結。固定資産税評価証明書や路線価の確認を。

✅ 預貯金や証券口座の情報をまとめているか？
→　どこの金融機関に何があるかを一覧にしておくと手続きが早い。

✅ 相続税の申告期限を把握しているか？
→　原則、被相続人の死亡から10ヶ月以内に申告・納税が必要。

✅ 必要書類を一覧化・管理しているか？
→　戸籍謄本、住民票、印鑑証明、固定資産評価証明書、残高証明など。

✅ 地元の専門家と連携しているか？
→　世田谷区内の税理士・司法書士・弁護士・不動産会社などに相談済みか。

✅ 家族で事前に遺産の分け方について話し合っているか？
→　トラブルの予防に。希望と方針の共有は早めに。

✅ 各種スケジュールを可視化して管理しているか？
→　カレンダーやタスクリストで進行状況を見える化。