① 不動産が主な財産の場合

・売却しない限り現金化できず「公平な分配」が難しい

② 遺言書がない場合

・法定相続分を巡って解釈が割れることも

・世田谷区内の高額不動産ほどトラブル化しやすい

③ 親との同居者がいる場合

・住み続けたい同居者 vs 売却して現金を望む相続人

④ 相続人同士の関係が希薄

・「疎遠だった兄弟姉妹」間の話し合いがまとまりにくい

⑤ 介護・金銭援助の偏り

・「自分は親の面倒を見たのに…」と感情的な対立が起こる

■ 公正証書遺言のすすめ

・世田谷区内の公証役場で作成可能（用賀・三軒茶屋など）

・自筆証書遺言よりも無効リスクが低く、安心

■ 遺言の内容は具体的に

・「○○の土地は長男へ」「○○銀行の口座は長女へ」など明確に

・曖昧な書き方がトラブルの原因に

■ 付言事項で思いを伝える

・「○○さんには長年の介護に感謝して…」など心情を言葉に残すと、争い防止に有効

■ 生前贈与のメリット

・分配を生前に済ませられる

・贈与税の非課税枠を活用できる（年間110万円）

・相続時精算課税制度の活用も視野に

■ 家族信託の活用例（世田谷区でも増加中）

・高齢親の不動産管理を子に託す

・認知症リスクへの備えにも有効

■ 世田谷区の支援・相談先

・世田谷区役所の法律相談窓口や地域包括支援センターで初期相談が可能

■ 定期的な情報共有の場を

・「相続の話をすると縁起が悪い」という風潮はNG

・家族が集まるタイミングで雑談ベースから始める

■ 相続人だけでなく関係者も含める

・同居者、内縁関係、未認知の子どもなども含めた視点で話を

■ 専門家の同席で冷静に

・税理士・司法書士・ファイナンシャルプランナーなど第三者がいることで感情的な衝突を回避

✅ 財産の全体像を把握しているか？
→　不動産、預金、保険、借入金など資産と負債をリスト化してある

✅ 遺言書の作成を検討・準備しているか？
→　公正証書遺言、自筆証書遺言の違いを理解し、自分に合った方法で進めている

✅ 生前贈与・家族信託について知識を得たか？
→　節税効果や認知症対策としての家族信託も含め、活用の可否を検討済みか

✅ 家族間で相続の話し合いをしたことがあるか？
→　感情的な対立を防ぐため、早めに意見を共有しているか

✅ 介護や金銭的援助の記録を残しているか？
→　特定の家族が支援していた場合、公平感を保つために記録を明文化しているか

✅ 不動産の評価額を把握しているか？
→　特に世田谷区内の不動産は相続税への影響が大きいため、評価の確認が重要

✅ 世田谷区の無料法律相談や公証役場を活用したか？
→　専門家との相談を通じて、具体的な方針を立てているか