■ 意義と必要性

・法定相続分では自動的に分割されない

・遺言書がない場合、遺産分割協議は必須

■ 協議の対象財産とは？

・不動産（自宅・貸家・駐車場など）

・預貯金・有価証券・生命保険金（場合により）

・借金や保証債務も対象に含まれる

■ 世田谷区のケース例

・成城・奥沢・等々力など、高額な土地・建物が多く、遺産全体の8割以上が不動産という家庭も珍しくない

■ 基本ステップ

・相続人全員の確定（戸籍謄本収集）

・相続財産の確定（不動産評価・預金残高確認など）

・協議内容の調整（分割案の作成）

・協議書の作成と署名押印

■ 必要書類

・被相続人の出生から死亡までの戸籍一式

・相続人全員の戸籍・住民票・印鑑証明

・固定資産税評価証明書（世田谷区役所で取得）

・不動産の登記事項証明書 など

→ 書類不備で登記や銀行手続きが進まない事例も。丁寧な準備が重要です。

■ 不動産の偏りが大きい

・一人が土地を相続し、他の相続人は預貯金だけでは不公平感が生まれやすい

・現物分割が難しく、「共有」にしてトラブルが長期化するケースも

■ 遺言書の有無がトラブル回避の鍵

・公正証書遺言があると手続きがスムーズ

・自筆証書遺言の場合は、家庭裁判所の検認手続きに1〜2ヶ月かかる

■ 専門家の関与が有効

・世田谷区内の司法書士・行政書士・税理士による相続サポートが充実

・初回無料相談などを活用して事前の調整を

■ よくある争点

・「介護をしたのに報われない」

・「同居していた兄弟が有利に財産を取ろうとしている」

・「生前贈与があった分も考慮すべきでは？」

■ トラブルを防ぐために

・分割協議には中立な第三者（司法書士・弁護士）を同席させる

・書面と合意記録を必ず残す

・感情ではなく“納得できる配分”を重視

→ 世田谷区では、地価の高さが家族間の財産バランスに大きな影響を与えるため、感情的対立が起きやすいです。

✅ 遺産分割協議に入る前の確認チェックリスト

・被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで収集したか？
→　相続人を確定するために必要（複数の自治体にまたがる場合あり）

・相続人全員の現在の戸籍・住民票・印鑑証明を取得したか？
→　協議書作成および登記に必要

・不動産の評価証明書を取得したか？
→　世田谷区役所・都税事務所で取得可能

・不動産の登記事項証明書を取得したか？
→　所有者・持分割合・抵当権の有無を確認

・財産目録（不動産・預貯金・保険・負債）を作成したか？
→　協議をスムーズに進める土台になる

・遺言書の有無を確認し、検認（必要な場合）を済ませたか？
→　自筆証書の場合は家庭裁判所で検認手続きが必要

・生前贈与・介護・仕送りなどの特別受益の把握ができているか？
→　相続人間の公平感を保つための重要情報

・協議に必要な関係者の意向を事前にヒアリングしたか？
→　本番の協議でトラブルを避けるため

・分割協議書のひな形を用意し、合意内容を記録できる準備があるか？
→　合意を“証拠”として残すため

・専門家（司法書士・税理士・行政書士）への相談を開始しているか？
→　書類作成・登記・相続税申告をスムーズに進めるため