コラム
「遺言執行者」を指定するメリットとは 〜世田谷区の不動産相続で安心を得るために〜
- 2025.08.22
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不動産相続コラム
世田谷区は東京都内でも屈指の住宅地であり、不動産価値が高い地域として知られています。そのため、世田谷区での相続は「資産の額が大きい」「不動産の割合が高い」「相続人の数も多い」という特徴を持つケースが少なくありません。
相続においては、遺言書を作成することで財産の分配を明確にできますが、それを実際に実行する「遺言執行者」を指定しておかないと、せっかくの遺言がスムーズに機能しないことがあります。
本記事では、世田谷区の不動産相続を念頭に、「遺言執行者」を指定するメリットを5つの視点から詳しく解説していきます。
第1部：遺言執行者とは何か？
まず、「遺言執行者」という存在について整理します。
・遺言執行者の役割
遺言書の内容を実際に実現するために、財産の名義変更、預貯金の払戻し、不動産の登記変更、相続人への財産分配などを行います。
・遺言執行者を指定できる人
遺言を作成する本人が、誰を遺言執行者にするかを自由に決められます。家族でも、弁護士や司法書士などの専門家でも可能です。
・世田谷区での特徴
不動産が多く絡むケースでは、相続人同士の調整が必要になるため、専門家を遺言執行者にしておくと安心です。
遺言執行者がいなければ、相続人が共同で手続きを進めなければならず、世田谷区のように不動産評価額が高くて利害が対立しやすい地域ではトラブルが起きやすくなります。
第2部：遺言執行者を指定するメリット① 手続きの簡略化
遺言執行者を指定しておく最大のメリットは、相続手続きが格段にスムーズになることです。
・不動産登記の変更
世田谷区の土地や家屋の名義変更は司法書士と連携して進める必要がありますが、遺言執行者がいれば相続人全員の同意がなくても手続き可能です。
・銀行口座の解約・名義変更
通常、相続人全員の印鑑証明や署名が必要ですが、遺言執行者がいれば単独で可能になります。
・時間の節約
相続手続きは数十種類の書類が必要になることもあり、専門家が遺言執行者であれば手続きが一気に進みます。
世田谷区のように相続財産が高額で複雑な場合、遺言執行者の存在は家族の大きな負担軽減につながります。
第3部：遺言執行者を指定するメリット② 争いの回避
世田谷区では、相続をめぐる兄弟間の争いが少なくありません。不動産という分けにくい財産が中心だからです。
・公平性の担保
遺言執行者が第三者の専門家であれば、相続人は「中立的に手続きを進めてもらえる」という安心感を持てます。
・感情的な衝突の回避
遺言執行者が相続人の一人だと、他の相続人から「不公平ではないか」と疑念を持たれることがあります。弁護士や司法書士を指定することで、トラブルの芽を事前に摘めます。
・世田谷区の実例
用賀の一戸建てを相続したケースで、兄弟が揉めかけたものの、遺言執行者に指定された司法書士が手続きを主導し、トラブルなく分割が終わった事例があります。
世田谷区の不動産は資産規模が大きいため、相続人が納得できる透明な進行が求められるのです。
第4部：遺言執行者を指定するメリット③ 相続税対策との連携
相続は単なる財産の分配にとどまらず、相続税申告・納付が大きな課題となります。
・納税資金の確保
世田谷区の土地は評価額が高いため、相続税額が数千万円に及ぶこともあります。遺言執行者がいれば、速やかに不動産売却や換価分割を進め、納税資金を用意できます。
・専門家ネットワークの活用
税理士や不動産会社と連携し、評価額を適正に算出。小規模宅地等の特例などを駆使して節税することも可能です。
・手続きの期限遵守
相続税の申告は10か月以内が期限。遺言執行者がいることで、期限を守りやすくなります。
世田谷区のように「土地の資産価値が高いが現金が少ない」相続ケースでは、遺言執行者が実務をリードすることで、納税遅延リスクを回避できます。
第5部：遺言執行者を指定するメリット④ 将来世代への安心
最後に、遺言執行者を指定することで「安心感」を残せる点も大きなメリットです。
・家族の精神的負担軽減
相続手続きを家族だけで行うのは大きな負担です。遺言執行者を指定すれば「誰に任せればよいか」が明確になり、家族が安心できます。
・財産の有効活用
世田谷区の不動産は資産価値が高いため、適切に管理・売却・賃貸化することで次世代に有益な形で残せます。
・世田谷区での具体的効果
高額不動産をめぐる兄弟間争いが避けられ、円滑に承継が進むことで、資産価値を損なわずに次世代へ引き継ぐことができます。
遺言執行者は、まさに「家族の橋渡し役」として大きな役割を果たします。
世田谷区の相続こそ遺言執行者を指定すべき
世田谷区での相続は、不動産の評価額が高く、税務・法律・家族感情が複雑に絡み合うのが特徴です。
遺言執行者を指定することで得られるメリットは次の通りです。
１．手続きの簡略化と迅速化
２．兄弟間の争いの回避
３．相続税対策とのスムーズな連携
４．家族の精神的負担軽減と安心感の提供
相続対策の中でも「遺言書を作る」ことは基本中の基本ですが、それを実行するための「遺言執行者」を誰にするかが実はもっとも重要です。
世田谷区に不動産を持つ方は、遺言書を作成する際にぜひ「遺言執行者の指定」も検討してください。それが将来のトラブルを防ぎ、家族を守る最善の方法となります。
