■ 司法書士：相続登記のプロ

・不動産の名義変更（相続登記）を行う

・戸籍や評価証明など必要書類の収集も依頼可能

■ 税理士：相続税の申告と節税提案

・相続税の試算と申告書の作成

・配偶者控除や小規模宅地の特例の適用判断

■ 弁護士：争いになったときの交渉と代理人

・遺産分割協議がまとまらないときに調停や訴訟代理

・遺言書の有効性や遺留分などの法的検討

■ 不動産会社・土地家屋調査士：評価・売却・境界対応

・評価額の査定や物件調査

・売却サポートや測量・境界確定の対応も必要に応じて発生

■ 司法書士費用の目安

・相続登記一式：約8万円〜15万円前後

・登録免許税：固定資産評価額×0.4%（法定）

・書類取得代行など：別途1万円〜3万円程度

■ 税理士費用の目安

・基本報酬：20万円〜40万円（財産総額5,000万円程度まで）

・財産が多い場合や土地複数ある場合：50万円〜100万円以上も

・節税提案付きの場合：＋オプション費用（数万円〜）

■ 弁護士費用の目安

・初回相談：無料〜1万円

・遺産分割協議サポート：30万円〜50万円前後

・調停・訴訟代理：60万円〜100万円以上

■ 不動産会社の査定・仲介費用

・売却時：仲介手数料「売買価格×3%＋6万円（＋税）」

・賃貸募集：家賃の1ヶ月分＋広告費など

■ 司法書士に全て任せる vs. 自分でやる

・戸籍収集や書類取得は自分でも可能（数千円で済む）

・ただし不備があると登記が通らず、再提出に

■ 相見積もりのすすめ

・世田谷区内にも相続特化の司法書士・税理士が多数

・最初から1社に決めず、比較検討することで費用感や対応の丁寧さが分かる

■ やってはいけない節約：税理士なしで相続税申告

・財産評価ミスによる追徴課税やペナルティのリスク大

・特例の適用漏れで、数百万円損するケースも

■ 世田谷区役所 空き家対策・不動産相談窓口

・管理の仕方や権利関係の初歩的相談が可能

■ 東京司法書士会 世田谷支部

・無料法律相談日を設けている場合あり

■ 世田谷区内の地域包括支援センター

・高齢者や介護世帯向けに相続・成年後見などの初回相談を実施

■ 民間の無料相談会（不定期）

・世田谷区内のショッピングセンター・区民会館等での不動産相続セミナーや相談会も活用を

・相続登記が必要な不動産をすべて把握しているか
→　世田谷区内の土地・建物を一覧化（登記簿で確認）

・固定資産評価証明書を取得済みか
→　税額試算や登記費用の計算に必須

・戸籍・住民票などの必要書類は手配できるか
→　司法書士依頼前に揃えておくとコスト削減に

・相続人の構成と関係性を整理できているか
→　モメやすい相続では弁護士費用が増大する可能性

・相続税がかかりそうか、試算をしたことがあるか
→　5,000万円以上の資産が目安、税理士相談が現実的

・配偶者控除や小規模宅地特例の適用可能性があるか
→　不動産が多い世田谷区では重要

・2社以上の専門家から見積もりを取ったか
→　費用だけでなく相性・対応力も比較

・専門家が「世田谷区の相続事例」に詳しいか確認したか
→　地元の評価額・実務・不動産需要に明るいか

・相続後の売却・賃貸も視野に入れているか
→　不動産会社への相談も同時に検討を

・「安心料」として費用をどう判断するかの基準があるか
→　コストだけでなく失敗回避や安心感も含めて考える