コラム
家族で話し合っておきたい5つの相続テーマ 〜世田谷区で“争族”を防ぐために今できること〜
- 2025.06.12
- カテゴリ：
不動産相続コラム
相続というと、「親が亡くなってから考えるもの」と思われがちです。しかし、実際にトラブルが起きているのは、準備をしてこなかった家庭です。特に世田谷区のように不動産評価が高く、相続財産に偏りが出やすい地域では、少しの誤解や感情の行き違いが“争族”を招く原因になります。
では、相続対策として何を話し合えばいいのか？この記事では、世田谷区で相続を意識し始めたご家庭が「今」話し合っておきたい5つのテーマについて詳しく解説します。
【第1部】不動産をどう分けるか？～世田谷区特有の課題～
■ 財産の多くが不動産
世田谷区の相続では、現金よりも不動産の割合が圧倒的に高いケースが多く見られます。不動産は「分けにくい資産」であるため、相続時に揉めやすいのが実情です。
■ 話し合いポイント
・誰が自宅を継ぐのか
・賃貸物件を共有で持つのか、売却するのか
・兄弟姉妹間で公平感をどう担保するか
■ 現地確認を忘れずに
「相続前に見ておく」ことが分割判断をスムーズにする鍵になります。
【第2部】誰に何をどれだけ残すか？～“納得感”のある配分を～
■ 法定相続と“心情”のズレ
例えば、長男が親の介護を担っていたが、相続は法定分通り…というケースでは不満が残りやすいです。世田谷区では介護施設の費用や自宅療養が長期化する傾向もあり、金銭や労力の不均衡が感情的対立につながります。
■ 配分の考え方
・遺言書で「感謝とともに意図」を明確に
・財産の一部を生命保険などで現金化して調整する手段も
・家族信託を活用して柔軟な分配管理を行う方法も有効
【第3部】納税資金はどうする？～不動産偏重の落とし穴～
■ 相続税対策は現金がカギ
世田谷区では土地の評価額が高く、思った以上に相続税がかかるケースが目立ちます。「不動産はあるけど現金がない」という状況が最もリスクになります。
■ 話し合いポイント
相続税の試算（税理士に相談）
納税用に現金を用意しておく（預金・生命保険）
売却や賃貸による現金化の検討
→ 「不動産を手放したくない」という気持ちと、「納税の現実」のバランスを、家族でしっかり話し合っておく必要があります。
【第4部】家族関係に“しこり”がないか？～感情面にも配慮を～
■ 世田谷区でよくあるケース
同居していた子どもと別居の兄弟との間に温度差
「親の世話をしていたのに報われない」といった感情のもつれ
■ 感情的トラブルを避けるために
感謝の言葉や過去の貢献の共有を日頃から行う
財産だけでなく、思い出や感謝も相続対象にする意識
家族会議は弁護士やファシリテーターに同席してもらうのも一つの方法
→ 「正しさ」より「納得感」を意識した対話が大切です。
【第5部】どこに相談するか？～世田谷区のサポート体制を活用～
■ 地元の専門家を巻き込もう
・世田谷区内には、司法書士・税理士・行政書士など、相続に詳しい士業が多く存在
・三軒茶屋・成城・千歳烏山などに公証役場があり、遺言書作成の支援も可能
■ 公的窓口も活用を
・世田谷区役所の「くらしの相談室」
・地域包括支援センターでの無料相談会
・東京都主催の相続セミナーなど
■ 家族で一緒に参加することが大切
・相談に家族全員で足を運ぶことが、相続への意識を高め、話し合いの場をつくる良いきっかけになります。
「元気なうちに話す」が最大の予防策
相続は、準備と話し合いがすべて。
世田谷区のように不動産資産が多く、家族構成も多様化している地域では、「何となく先送り」にしていると、想像以上に複雑な問題が表面化します。
だからこそ、元気なうちに、そしてまだ仲が良いうちに、家族で向き合う時間を持つことが何よりの相続対策です。
「まだ早い」はもう遅い。今日このブログを読んだこの瞬間から、ぜひ一歩を踏み出してください。
