■ 税理士とは？
税理士は、税金の計算・申告・節税アドバイスの専門家です。

・世田谷区では、相続税の申告が必要な家庭が多いため、税理士の役割はとても重要です。

・相続税の申告書の作成・提出

・小規模宅地特例や配偶者控除の適用判断

・生前贈与の税務処理

・不動産売却時の譲渡所得税対策

■ 司法書士とは？

司法書士は、登記や法律文書の作成・手続き代行の専門家です。
特に「不動産の名義変更（相続登記）」は、司法書士の中心業務です。

・相続登記（名義変更）の申請

・遺産分割協議書の作成

・家族信託契約書や遺言書の文案作成サポート

・成年後見人制度の手続き

【相談ケース①】
親が亡くなり、相続登記と相続税の申告が必要

・世田谷区の実家（建物・土地）が相続対象

・預金が多く、相続税もかかりそう

→ この場合は、司法書士と税理士の“両方に相談”するのがベストです。

・司法書士 → 登記の手続き（名義変更）を担当

・税理士 → 財産評価・申告書作成・節税の提案

【相談ケース②】
空き家の売却を考えている

・世田谷区にある相続した実家を売却予定

・売却に伴う税金や名義変更の手続きを整理したい

→ まず司法書士に相談し、その後税理士に依頼するのがスムーズ。

・司法書士 → 相続登記が未了なら、まず名義変更を対応

・税理士 → 売却益が出たときの譲渡所得税計算や特例活用を助言

【相談ケース③】
認知症リスクに備えたい（家族信託を検討）
→ この場合は、司法書士が最適な相談先です。

・家族信託契約の設計・登記手続きまで担当可能

・認知症対策や財産管理のサポートに強い司法書士事務所が世田谷区にも多数

■ 不動産資産が中心 → 両者の関与が不可欠に
世田谷区では、相続財産の大半が「土地・建物」です。

・用賀・奥沢・成城など、評価額が1億円を超える住宅地が多数

・相続登記だけでなく、評価計算・特例適用も重要

→ 結果として、司法書士と税理士の連携が必要不可欠なケースが多くなります。

■ 相続人の数が多い・代襲相続が発生 → 複雑化する法務
世田谷区では、高齢の親とその子ども（50〜60代）、孫世代まで相続に関与するケースも増加。

→ 戸籍収集・協議書作成・法定相続確認など、法律手続き面で司法書士の役割が拡大
→ 同時に、複雑な財産配分や評価に税理士のサポートが必要

① 税理士選びのポイント

・相続専門かどうか（記帳代行中心の事務所はNG）

・世田谷区での実績があるか（路線価・特例適用に強いか）

・節税提案力・特例の知識があるか

◆おすすめ

・世田谷税理士会所属の専門家

・地元密着型で、成城・桜新町・等々力などに事務所を構える相続特化型税理士

② 司法書士選びのポイント

・相続登記に強い（不動産登記実績が豊富）

・家族信託・遺言書作成サポートにも対応しているか

世田谷区役所や法務局との連携経験があるか

◆おすすめ

・世田谷司法書士会に登録された信頼性の高い司法書士

・地域包括支援センターとも連携している事務所

■ ワンストップで対応できる事務所も増加中

世田谷区では、税理士＋司法書士のチーム体制をとっている事務所が増えています。

・相続の入口から出口（登記＋税務＋不動産売却）まで一括対応

・専門家同士の連携がスムーズ

・高齢者やその家族にとって“手間を減らせる”安心感

■ セミナーや無料相談を活用しよう

世田谷区では、以下のような相続セミナー・相談会も開催されています：

・世田谷区役所主催の相続登記セミナー

・地元商工会議所による税理士・司法書士無料相談

・用賀・成城・三軒茶屋などの駅前会場で開催多数

→ 初回は無料のことも多いので、まずは気軽に相談してみるのがおすすめです。