コラム
相続放棄のメリット・デメリットをやさしく解説 ～世田谷区で相続に悩むご家族へ～
- 2025.05.21
- カテゴリ：
不動産相続コラム
「親が亡くなったけど、相続って必ず受けなきゃいけないの？」
「実家は世田谷区だけど、借金があるって聞いて不安…」
世田谷区で相続に関するご相談を受けていると、このような“相続放棄”にまつわる不安の声をよく耳にします。
「放棄＝悪いこと」「家を捨てるようで気が引ける」と思われがちですが、実は相続放棄は法律で認められた“正しい判断”のひとつです。
特に地価の高い世田谷区では、不動産という「資産」と「負担」がセットで相続対象となることが多く、
後悔しないために“放棄するかどうか”をきちんと判断することが、家族の将来を守るカギになります。
この記事では、相続放棄の基礎知識・メリット・デメリット・手続き方法・判断基準について、
世田谷区のケースを中心に5つの視点でやさしく解説していきます。
【第1部】相続放棄ってそもそも何？世田谷区でよくある誤解
相続放棄＝すべての財産を相続しないという選択
相続放棄とは、親や配偶者などが亡くなった際に、
「自分は相続人であることを辞退します」と家庭裁判所に申し出る手続きです。
放棄をすれば
・不動産・預金などの“プラスの財産”も相続しない
・借金・ローンなどの“マイナスの財産”も背負わなくてよい
というメリットがあります。
◆世田谷区でありがちな誤解
「実家は価値があるから相続したほうがいい」と思っていたが、
調べたら古家付きで売却困難＋管理コストがかかると判明。
「税金や管理費の支払いだけが続いている」状態に気づいたのが3年後で、
放棄ができなくなってしまったケースも…。
このように、放棄は“損得”ではなく、“事実と現実”に基づいて判断するものだという理解が大切です。
【第2部】相続放棄のメリットとは？～世田谷区ならではのケース～
① 借金・連帯保証を引き継がなくて済む
世田谷区でも多いのが、亡くなった方が自営業や賃貸経営をしていたケース。
不動産の相続にともない、ローンや未払い管理費、修繕費の負担が発覚することがあります。
相続放棄をすれば、そうした債務を一切引き継がずに済みます。
② 老朽化した空き家や再建築不可物件の管理義務を免れる
たとえば世田谷区桜新町にある築50年の住宅。
・再建築不可
・私道持分あり
・シロアリ被害や屋根の崩落あり
といった不動産を相続してしまうと、住めず、売れず、直せずの三重苦に。
こうしたケースでは相続放棄が合理的な判断になります。
③ 遺産分割でもめない
相続放棄をすれば、その人は**“最初から相続人ではなかった”扱い**となります。
→ 家族間の遺産分割協議に参加せず、トラブルの火種を避けられます。
【第3部】相続放棄のデメリットとは？注意すべき3つの落とし穴
① 一度放棄すると“撤回できない”
放棄は家庭裁判所に認められると、原則として取り消しができません。
そのため、「やっぱり相続したい」「やっぱり残しておけばよかった」となっても遅いのです。
② 実家や親の思い出の品も相続できなくなる
相続放棄をすると、「形見」や「写真」「仏壇」なども相続対象になり、
他の相続人からの許可なく持ち出すことができなくなる可能性があります。
→ 世田谷区用賀で、相続放棄した長女が仏壇を持ち出して問題になった例あり。
③ 次の相続人（兄弟や甥姪）に負担が移ることも
放棄すると、自分の子や兄弟に相続権が移るケースもあります。
放棄前に、「次に誰が相続人になるのか」を明確にしておくことが重要です。
【第4部】放棄するかどうかの判断基準 ～世田谷区での5つのチェックポイント～
空き家・借金・遺産の有無…どう判断すればいいかわからないという方のために、
以下の項目を参考にしてみてください。
・ プラスの財産とマイナスの財産のバランスは？
→ 預金・不動産 vs 借金・税金の総額
・ 空き家は利用・売却可能か？
→ 建物の築年数／路線価／建築制限を確認（例：世田谷区役所資産税課で評価証明取得可）
・ 複数人で相続するか、単独で背負うか？
→ 他の相続人と相談したうえで「全員放棄」や「一部相続」も検討を
・ 放棄期限（3ヶ月）に間に合うか？
→ 原則として死亡を知った日から3ヶ月以内に家庭裁判所へ申述が必要
・ 相続税申告が必要か？
→ 財産総額が基礎控除（3,000万円＋相続人×600万円）を超えているかを確認
判断に迷う場合は、世田谷区の司法書士会や無料相続相談窓口で試算や助言を受けるのが安心です。
【第5部】手続きの流れと、世田谷区でのサポート体制
相続放棄の手続きの流れ
１．必要書類の収集
- 被相続人の戸籍
- 申述書（家庭裁判所で入手）
- 相続人の戸籍・住民票
- 不動産評価証明書など
２．申述書を家庭裁判所に提出
→ 世田谷区の管轄は「東京家庭裁判所 世田谷出張所」
３．審査・受理通知を受け取る（1ヶ月程度）
◆世田谷区の相談窓口・支援制度
・世田谷区役所 高齢者見守り課：相続・権利相談
・世田谷司法書士会：相続・登記相談（無料）
・不動産業者の相続専門部署（用賀・成城・三軒茶屋などに多数あり）
不動産の名義変更・相続税の試算などもワンストップで相談できるので、まずは話してみることが大切です。
「相続するか放棄するか」は、“感情”ではなく“情報”で決める
世田谷区のように地価が高く、古い戸建てや資産性のある土地を抱えるご家庭では、
相続＝資産とは限りません。
むしろ、知らずに相続してしまったことで借金や管理義務を背負うケースも多いのです。
だからこそ、相続放棄は「無責任な選択」ではなく、**家族と未来を守る“責任ある選択”**とも言えるのです。
最後に、大切な5つの確認ポイントをまとめます：
・ 財産の内容を正確に把握する
・ 放棄の期限（3ヶ月）を意識する
・ 次に誰が相続人になるかを確認する
・ 手続きは家庭裁判所で行う
・ 世田谷区の専門家に早めに相談する
「知らなかった」で損をする前に、
今できる一歩を踏み出してみませんか？
