コラム
世田谷区の実家、相続してから売るまでの期間は？
- 2026.03.18
- カテゴリ：
不動産相続コラム
世田谷区に親の実家がある方から、相続後の売却についてこのようなご相談をいただくことがあります。
「相続した実家はどのくらいの期間で売却できますか？」
「すぐ売れるものなのでしょうか？」
「手続きも含めてどれくらい時間がかかるのか知りたい」
相続した不動産は、預貯金のようにすぐに分けられるものではなく、
・相続手続き
・名義変更
・売却活動
といったステップを踏む必要があります。
そのため、売却までには一定の期間がかかります。
この記事では、世田谷区の実家を相続してから売却するまでの一般的な期間と、その内訳について解説します。
相続手続きにかかる期間（約1〜3ヶ月）
まず最初に必要なのが、相続手続きです。
具体的には、
・遺言書の確認
・相続人の確定（戸籍収集）
・相続財産の調査
などを行います。
この段階での期間は、約1〜3ヶ月程度が目安です。
相続人が多い場合や、戸籍の取得に時間がかかる場合は、さらに期間が延びることもあります。
遺産分割協議（約1〜2ヶ月）
次に行うのが、遺産分割協議です。
相続人全員で、「誰が不動産を相続するか」を決めます。
不動産を売却する場合でも、
・代表者を決める
・売却方法を決める
必要があります。
スムーズに進めば1〜2ヶ月程度ですが、
・意見がまとまらない
・遠方の相続人がいる
場合は、長引くこともあります。
相続登記（約2週間〜1ヶ月）
不動産を売却するためには、相続登記（名義変更）が必要です。
この手続きには、
・必要書類の準備
・法務局への申請
が含まれます。
期間の目安は約2週間〜1ヶ月程度です。
2024年からは相続登記が義務化されているため、早めに進めることが重要です。
売却活動（約1〜3ヶ月）
相続登記が完了した後、売却活動に入ります。
具体的には、
・査定
・価格設定
・販売活動
・内覧対応
などです。
世田谷区は不動産需要が比較的高いため、1〜3ヶ月程度で成約するケースも多くあります。
ただし、
・価格が相場より高い
・物件の条件が特殊
といった場合は、時間がかかることもあります。
売買契約から引き渡し（約1〜2ヶ月）
買主が決まった後は、
・売買契約
・決済（引き渡し）
を行います。
通常、約1〜2ヶ月程度で引き渡しまで進みます。
買主が住宅ローンを利用する場合は、その審査期間も含まれます。
世田谷区の実家は、相続から売却まで「3ヶ月〜6ヶ月」が一つの目安です
世田谷区の実家を相続してから売却するまでの期間は、一般的に
・相続手続き：1〜3ヶ月
・遺産分割：1〜2ヶ月
・相続登記：2週間〜1ヶ月
・売却活動：1〜3ヶ月
・契約〜引き渡し：1〜2ヶ月
となり、全体で3ヶ月〜6ヶ月程度が一つの目安になります。
ただし、
・相続人の状況
・物件の条件
・売却価格
によって、期間は変わることがあります。
世田谷区の不動産は需要がある一方で、手続きをスムーズに進めることが早期売却のポイントになります。
そのため、
・相続手続きを早めに進める
・適正な価格設定をする
・売却の方向性を早めに決める
ことが重要です。
相続不動産の売却は、段取りによって期間が大きく変わることがあります。
世田谷区の実家をスムーズに売却するためには、早めに準備を進めることがポイントです。
