世田谷区の空き家は「古家付き土地」と「更地」どちらが売りやすい？ 価格・スピード・税金から見る現実的な判断基準

• 2026.01.15
• カテゴリ： 不動産相続コラム

世田谷区で空き家を相続した方から、非常によく聞かれる質問があります。

「古い家が建ったまま売った方がいいのか」
「解体して更地にしてから売った方がいいのか」

どちらが“正解”なのか分からず、この判断で止まってしまう方は少なくありません。

結論から言うと、世田谷区では「ケースによって正解が変わる」 のが現実です。

・価格を重視するのか

・早く売りたいのか

・税金やリスクを抑えたいのか

この記事では、世田谷区の空き家を「古家付き土地」と「更地」で売る場合の違い を、実務目線で分かりやすく整理します。