世田谷区で借地権付き建物を相続した場合のケーススタディ3選 〜実例から学ぶ、相続対応の成功と失敗〜

• 2025.09.08
• カテゴリ： 不動産相続コラム

世田谷区は古くから地主と借地人の関係が根付いている地域です。戦前からの住宅地開発で「借地権付き建物」が数多く存在し、現在でも相続の相談で非常に多く扱われるテーマとなっています。

借地権は「土地を所有する権利」ではなく「土地を借りて建物を所有する権利」であるため、相続時に複雑な判断が求められます。地主との契約関係、承諾料や更新料、相続税評価、納税資金の確保など、検討すべき課題は山積みです。

今回は、世田谷区で実際に起きたケースをもとに、借地権付き建物の相続に直面した3つの事例を紹介し、それぞれから学べる教訓と対応策を整理します。