■ 借金も相続の対象になる

・相続とは「プラスの財産（不動産・預金）」だけでなく、「マイナスの財産（借金・未払金）」も含む

・相続人全員で、被相続人のすべての債務を引き継ぐことに

■ 世田谷区でも住宅ローンや事業融資が多い

・自宅の住宅ローンが残っている

・不動産投資用マンションの借入がある

・高齢者の医療費や介護費用の立替など

■ 相続放棄や限定承認という選択肢も

・「知らずに借金を相続」してしまうと後々トラブルに

・早期の情報収集と判断が必要

■ 借金の全体像を把握する

・銀行・信金からの借入

・消費者金融・クレジットカードの残債

・家族・親族間の借用書（契約書がなくても法的効力がある場合も）

■ 世田谷区内の不動産が担保に入っているケース

・不動産登記簿で抵当権を確認

・借金額＞資産価値 の可能性もあり

■ 保証人・連帯保証人としての立場も確認

・被相続人が他人の借金を保証していた場合も引き継ぐ

■ ① 単純承認

・財産も借金も全て相続

・通常は、何も申請しないとこの状態に

■ ② 相続放棄

・すべての相続財産（借金も含め）を放棄する

・家庭裁判所へ申立て（世田谷区の場合は東京家庭裁判所）

・原則、相続開始を知ってから3ヶ月以内に手続きが必要

■ ③ 限定承認

・プラスの財産の範囲で借金を返済するという条件付き承継

・相続人全員で行う必要がある

・手続きや手間が複雑なため、実務上はあまり選ばれないが有効な手段

■ 家庭裁判所の手続きフロー（相続放棄）

・相続開始後3ヶ月以内に書類提出

・被相続人の戸籍謄本・相続人の戸籍・申述書などが必要

・審査の上、認められると「最初から相続人ではなかった」扱いに

■ 限定承認の流れ

・相続人全員の合意が必須

・財産目録の作成、公示催告など煩雑な作業が必要

・不動産がある場合、譲渡所得課税が発生する点に注意

■ 世田谷区内でのサポート体制

・区の無料法律相談／司法書士会の相談会を活用

・相続に強い税理士・司法書士に早期相談を

・借金（ローン・未払い費用）があるか調査したか
→　銀行借入・医療費・税金滞納なども含む

・不動産登記簿を取得して抵当権の有無を確認したか
世田谷区の法務局で登記簿謄本を取得可能

・金融機関・カード会社の明細を確認したか
→　口座残高だけでなくカード残債・キャッシングも対象

・保証人・連帯保証人になっていないか確認したか
→　他人の借金も相続対象になることがある

・家族・親族間の借金の存在を話し合ったか
→　口約束でも法的効力が認められるケースあり

・相続放棄・限定承認の制度を理解しているか
→　手続きを知ることで判断材料が増える

・相続開始から3ヶ月以内かどうか確認したか
→　この期間を過ぎると単純承認扱いになるリスクあり

・家庭裁判所の申述書や必要書類を調べたか
→　世田谷区の方は東京家庭裁判所が管轄

・世田谷区の無料法律相談や士業相談を活用したか
→　区役所・司法書士会・税理士会などの制度が充実

・放棄・承認の判断を家族と共有できているか
→　家族全体で情報を共有し、方針を統一することが大切