コラム
老後の不安を減らすための相続対策とは 〜世田谷区で安心して暮らし続けるために考えるべきこと〜
- 2025.06.01
- カテゴリ：
不動産相続コラム
世田谷区にお住まいの60代以上の方とお話ししていると、
「まだ元気だから相続は先の話」「子どもたちに任せればいい」
といった声を多く耳にします。
しかし、実際には、相続について何も準備していないことで、
・家族が揉める
・相続税で大きな負担を抱える
・不動産が活用されずに放置される
といったトラブルが多発しています。
特に、土地や建物の資産価値が高い世田谷区では、
相続時の税金や手続きが“思わぬ負担”になりやすいのが現実です。
この記事では、老後の生活を安心して過ごすために、
今からできる相続対策について5つの視点からご紹介します。
【第1部】相続トラブルは"資産が多い家"だけの問題ではない
「うちは資産家じゃないから大丈夫」
そう思っているご家庭ほど、実は相続でトラブルになりやすい傾向があります。
世田谷区のような地域では、土地だけで何千万円もの評価がつくケースが多く、
・自宅を相続したが現金がなくて相続税が払えない
・兄弟で不動産を共有することになり揉める
・家の処分や修繕の負担で家族が困る
といった事例が多数報告されています。
相続対策とは、「資産を守る」だけでなく、
「家族関係を守る」「将来の負担を減らす」行為でもあるのです。
【第2部】老後の安心のために必要な"3つの対策"
１．遺言書の作成
・誰に何をどのように渡すかを明確にする
・世田谷区には公証役場も複数あり、公正証書遺言を活用しやすい
２．不動産の評価と活用方針の決定
・「住み続ける？売る？貸す？」を元気なうちに考える
・世田谷区の不動産市場を理解し、将来の価値や流動性を確認
３．相続税の試算と節税対策
・小規模宅地等の特例や生前贈与などの活用
・世田谷区は評価額が高いため、税理士との早期相談が有効
これらを早めに行うことで、老後に向けた不安がぐっと減少します。
【第3部】実際にあった世田谷区での相続トラブル事例
◆ケース1：登記を放置していたことで売却できず困った
・世田谷区の住宅を父名義のまま放置
・相続人全員が集まらず、売却手続きが頓挫
◆ケース2：遺産分割協議で家族が絶縁状態に
・三軒茶屋の一軒家を兄弟で相続
・長男が居住、次男が売却希望
・両者の意見が折り合わず、親族関係が悪化
◆ケース3：相続税の準備がなく、物納するはめに
・深沢にある土地の相続税が1,200万円
・現金が用意できず、土地の一部を物納
こうした事態を避けるためにも、老後の早い段階から準備を始めることが重要です。
【第4部】世田谷区でできる相続対策の相談先
◆地元の専門家に相談する
・相続専門の税理士・司法書士・行政書士が多数
・世田谷税務署／世田谷法務局のサポート体制も整っている
◆地域のセミナー・無料相談を活用
・世田谷区主催の高齢者向け資産セミナー
・地域包括支援センターでの個別相談
◆家族内での定期的な話し合い
・「実家はどうする？」「財産はどう分ける？」など
・遺産の話をタブー視せず、少しずつ共有していく
老後の不安を軽減するには、第三者の助けと、家族間の信頼が鍵になります。
【第5部】今すぐ始めたい、世田谷区民のための相続準備ステップ
１．所有資産のリストアップ（不動産、預金、保険など）
２．名義・権利関係の確認（登記簿、不動産の名義など）
３．相続人を把握し、家族会議を設ける
４．専門家に無料相談して方向性を整理
５．遺言・信託など必要な法的手続きへ移行
世田谷区では、複雑な土地の権利や税制上の課題も多く、
一人で抱え込まず、専門家と一緒に計画的に進めることが成功の鍵です。
相続準備は“安心して老後を過ごすため”の第一歩
「相続対策＝誰かのため」ではありません。
それはむしろ、**自分自身が老後を安心して暮らすための“人生設計”**の一部です。
特に世田谷区に資産を持つ方は、相続が「いつか起きる非日常」ではなく、
「日常の一部」として、早期から準備していくことが大切です。
今日からできる一歩。資産の棚卸し、家族との対話、そして信頼できる相談先の確保。
それが、老後の安心へとつながる最良の相続対策になります。
