コラム
世田谷区の実家整理で兄弟が揉めたケース
- 2026.04.20
- カテゴリ：
不動産相続コラム
世田谷区で相続のご相談をいただく中で、非常に多いのがこのテーマです。
「兄弟で意見が合わなくて話が進みません」
「売る・残すで揉めています」
「正直、関係が悪くなってきています」
相続不動産、とくに「実家」は、お金の問題でありながら、感情の問題でもあるため、トラブルになりやすいのが特徴です。
この記事では、実際の相談事例をもとに「兄弟で揉めたケース」と、その原因・対策について解説します。
【事例】「売る派」と「残す派」で対立したケース
世田谷区経堂に実家をお持ちだったC様（50代）。
相続人は兄・妹・ご本人の3人でした。
・兄 → 「思い出があるから残したい」
・妹 → 「誰も住まないなら売るべき」
・C様 → 「正直どちらでもいいが早く決めたい」
話し合いは平行線をたどり、1年以上何も進まない状態になってしまいました。
揉める原因①「感情と現実のズレ」
このケースで大きかったのが、「感情と現実のズレ」です。
・残したい → 感情（思い出）
・売りたい → 現実（維持・お金）
どちらも間違っていないため、正解がなく対立しやすいのが特徴です。
揉める原因②「負担の不公平」
もう一つ多いのが負担の偏りです。
例えば、
・近くに住んでいる人 → 管理する
・遠方の人 → 関与しない
この状態になると、「なんで自分だけ…」という不満が出ます。
C様のケースでも、
・ 実際の管理はC様が担当
・ でも意思決定は進まない
という状況でした。
揉める原因③「お金の話を避ける」
意外と多いのが「お金の話をしない」ことです。
・いくらで売れるのか
・維持費はいくらか
・税金はいくらか
を明確にしないまま話すと、感情論だけで議論が進むため、まとまりません。
解決のきっかけは「見える化」だった
C様のケースでは、
・査定を取得
・維持費を整理
・売却後の分配額を試算
したことで、「現実が見える化」されました。
その結果、
兄も「ここまで負担があるなら売却した方がいいかもしれない」と考えが変わり、最終的に売却で合意できました。
実家の相続は「感情」ではなく「整理」で解決に近づきます
世田谷区の実家整理で兄弟が揉める原因は、
・感情の違い
・負担の不公平
・情報不足
です。
■結論
・ 揉めるのは珍しいことではない
・ ただし“放置すると悪化する”
■最も重要なポイント
・「話し合い」だけでは解決しない
・「情報を整理する」ことが必要
■実務のリアル
・感情だけ → まとまらない
・数字を出す → 進む
世田谷区で相続した実家の問題は“見える化すること”が全てです。
