コラム
世田谷区経堂の実家売却相談が増えている理由
- 2026.04.13
- カテゴリ：
不動産相続コラム
世田谷区経堂エリアで、最近こんな変化を感じていませんか？
「実家の売却を考えている人が増えている気がする」
「経堂の相談が多いと聞いたけどなぜ？」
「今、売却する人が増えている理由を知りたい」
実際に現場でも、経堂エリアの実家売却相談は明らかに増えています。
これは偶然ではなく、市場・相続・地域特性が重なった結果です。
この記事では、経堂で売却相談が増えている理由を解説します。
相続世代の増加（一番の理由）
まず最大の理由は相続世代の増加です。
経堂は、
・昭和〜平成初期に住宅を取得した世帯
・長く住んでいる方
が多いエリアです。
つまり、築30〜50年の戸建てが多い。
⇒ 今ちょうど相続が発生するタイミングに入っています。
土地価格が上がっているから
次に重要なのが、価格上昇です。
経堂エリアは、
・坪単価200万〜300万円前後
・世田谷区の中でも安定上昇エリア
となっています。
つまり、「今売れば高く売れる」認識が広がっているのが大きいです。
空き家問題の顕在化
最近特に増えているのが「空き家になった実家の相談」です。
理由は、
・親が施設に入った
・誰も住まない
・管理が大変
というケースです。
経堂は住宅地なので、空き家リスクが目立ちやすいエリアでもあります。
税制（3,000万円控除）の影響
相続空き家の3,000万円控除も重要です。
この制度により、
・税金が大幅に減る
・早く売った方が得
という認識が広がっています。
特に、「3年以内に売らないと損」という意識が、相談増加につながっています。
不動産会社の動きも影響
実務的な話、業者の仕入れニーズが強いです。
経堂は、
・戸建て用地として人気
・分譲用地として使いやすい
ため、不動産会社が積極的に買いに来るエリアです。
これにより、
・査定依頼
・売却相談
が増えています。
経堂は「相続×価格上昇」で売却相談が増えているエリアです
世田谷区経堂で実家売却の相談が増えている理由は、
・相続世代の増加
・地価上昇
・空き家問題
・税制（3,000万円控除）
・業者需要
が重なっているためです。
■結論
今は「売却検討が一気に進むタイミング」
■実務のリアル
・早く動いた人 → 高く売れる
・後回し → 条件悪化
⇒ 経堂は “タイミング勝負の市場”です。
