世田谷区三軒茶屋で相続した空き家の売却と活用方法 〜人気・資産価値・流動性が抜群の「三軒茶屋」で、相続空き家を最大限に活かすための完全ガイド〜

• 2025.12.07
• カテゴリ： 不動産相続コラム

世田谷区の中でも “圧倒的な人気” を誇り、若者からファミリー、投資家まで幅広い層に支持される街——
世田谷区三軒茶屋（通称・三茶）。

東急田園都市線と東急世田谷線が交わる交通の要所であり、渋谷からわずか2駅という圧倒的利便性を備えています。

飲食店・カフェ・生活施設が街にあふれ、賃貸需要・売却需要の両面で世田谷区トップクラスの市場力を持つエリアといえます。

しかし近年、三軒茶屋でも相続をきっかけとした空き家問題が増加しています。

・親の住んでいた家を相続したものの使い道がない

・老朽化が進み、売るか直すか迷っている

・固定資産税だけが重くのしかかる

・放置していいのか分からない

・相続人同士の話し合いが進まない

こうした問題は「資産価値が高いエリアほど慎重になる」という特性があり、三軒茶屋でも同じ悩みが多く見られます。

しかし安心してください。
三軒茶屋の空き家は 放置さえしなければ、資産価値を最大化しやすいエリア です。

この記事では、世田谷区三軒茶屋のエリア特性、市場価値、空き家のリスク、そして最適な売却・活用戦略まで、5部構成でわかりやすく解説します。